نویسنده: حسین بیگی
بروزرسانی: ۴ مهر ۱۴۰۱
تجربه مهاجرت یا زندگی کردن در یک کشور جدید شاید در ابتدا کمی سخت به نظر برسد، ولی اگر کشور جدید از نظر فرهنگ و سبک زندگی به ایران شبیه باشد، از امکانات رفاهی و تفریحی عالی و طبیعت زیبایی برخوردار باشد و از همه مهمتر، خرید ملک در آن کشور یک سرمایه گذاری پربازده محسوب شود، مطمئناً بعد از مدتی به یک تجربه شیرین و لذت‌بخش تبدیل خواهد شد. اما به نظرتان کدام منطقه چنین ویژگی‌هایی را یک‌جا دارد؟
در پاسخ به این سؤال باید بگوییم، تنها منطقه‌ای که چنین ویژگی‌هایی را با هم دارد و یک مقصد عالی برای مهاجرت و زندگی جدید محسوب می‌شود، شهر استانبول است. استانبول یکی از ۱۰ کشور زیبای جهان و هدف بسیاری از ایرانیان برای مهاجرت و سرمایه گذاری ملکی است. اگر شما هم از علاقه‌مندان به این شهر زیبا هستید و قصد خرید خانه در استانبول را دارید، پیشنهاد می‌کنیم ادامه این مطلب را از دست ندهید. در این مقاله قصد داریم مناطق آسیایی و اروپایی استانبول را با هم بررسی کنیم.
خرید ملک و آپارتمان در استانبول؛ آسیایی یا اروپایی؟
شهر زیبای استانبول تنها شهر روی زمین است که نیمی از آن در یک قاره و نیمه دومش در یک قاره دیگر است. استانبول یکی از شهرهای استراتژیک و توریستی ترکیه است که توسط تنگه بسفر به دو بخش اروپایی و آسیایی تقسیم شده است. بسفر کانال آبی است که از بین شهر عبور کرده و دریای مرمره را به دریای سیاه متصل می‌کند. هر دو منطقه از نظر امکانات رفاهی، تفریحی، خدمات درمانی، حمل و نقل و حتی جاذبه های توریستی غنی هستند، ولی بحث بر سر مقایسه بخش آسیایی و اروپایی همیشه داغ بوده و هست!
به طور کلی قیمت خرید ملک و آپارتمان در اغلب مناطق اروپایی و آسیایی استانبول یکسان است، اما هرچه از تنگه بسفر به سمت غربی‌ترین (قسمت اروپایی) و شرقی‌ترین (قسمت آسیایی) نقاط شهر حرکت می‌کنیم، قیمت خرید آپارتمان در استانبول مناسب‌تر و متعادل‌تر می‌شود. در واقع در هر دو منطقه آپارتمان‌ها و املاکی که به تنگه بسفر نزدیک‌تر هستند، قیمت بالاتری دارند. اگر قصد سرمایه گذاری ملکی در ترکیه را دارید، هر دو منطقه برای خرید عالی هستند، ولی برای شناخت بیشتر شما، در ادامه ویژگی‌های مختلف این دو منطقه را با هم بررسی می‌کنیم.
۶ تفاوت مهم قسمت آسیایی و اروپایی استانبول
برای اینکه شناخت دقیق‌تری نسبت به بخش آسیایی و اروپایی شهر استانبول داشته باشیم، این دو منطقه را از نظر مهم‌ترین شاخص‌های کیفیت زندگی و رفاهی با هم بررسی می‌کنیم:
۱. جمعیت ساکنین منطقه اروپایی بیشتر است
اولین و بارزترین تفاوت منطقه اروپایی و آسیایی استانبول، تفاوت در جمعیت ساکنین این مناطق است. جمعیت بخش اروپایی حدود ۱۰ میلیون نفر است، در حالی که جمعیت بخش آسیایی نصف این رقم، یعنی حدود ۵ میلیون نفر است. بنابراین اگر دوست دارید زندگی در محله‌های خلوت و آرام را تجربه کنید، پیشنهاد ما منطقه آسیایی است. چون در بخش اروپایی شهر کاملاً شلوغ‌تر از منطقه آسیایی است.
۲. جاذبه‌های تاریخی و امکانات رفاهی و تفریحی محله‌های هر دو منطقه متفاوت است
مناطق و محله‌های دو بخش اروپایی و آسیایی از نظر جاذبه‌های تاریخی و امکانات رفاهی و تفریحی مانند مراکز درمانی، دانشگاه‌ها، مراکز خرید، آثار تاریخی و…، با هم تفاوت دارند. با توجه به اینکه توضیح در این باره مفصل است، پیشنهاد می‌کنیم در ادامه با این محله‌ها آشنا شوید و برای کسب اطلاعات بیشتر به هوم ترکی مراجعه کنید.
مناطق و محله‌های بخش آسیایی
اسکودار، کارتال، عمرانیه، کادیکوی، آتا شهیر، سانجاک تپه، مال تپه، بئی کوز، چکمه کوی، سلطان بئی لی، پندیک، شیله، توزلا و آدالار.
مناطق و محله‌های بخش اروپایی
بیوک چکمجه، کوچوک چکمجه، قاضی عثمان پاشا، کائیتنهانه، باشاک شهیر، شیشلی، زیتون بورنو، گون گورن، بشیک تاش، آرناوود کویی، سلطان قاضی، فاتیح، سیلیوری، چاتالجا، اسنلر، اسن یورت، ایوپ، بئی اوغلو، باغجیلار، سارییر، آوچیلار، باحچه لی ائولر و بئیلیک دوزو.
۳. ترافیک شهری بخش آسیایی کمتر است
همان طور که پیش‌تر توضیح دادیم، جمعیت منطقه اروپایی بیشتر است، پس طبیعتاً ترافیک شهری نیز در این قسمت بیشتر از منطقه آسیایی است. در بخش اروپایی صبح‌ها از ساعت ۷ الی ۹ و شب‌ها از ساعت ۱۷ الی ۲۰ ترافیک سنگین است. این ساعات دقیقاً مانند کشور خودمان، ساعات اوج تردد مردم در شهر هستند. اگر به ترافیک یا شلوغی‌هایی از این دست علاقه ندارید، قبل از خرید ملک در بخش اروپایی حتماً به این موضوع توجه داشته باشید.
۴. سبک ساخت و ساز خانه‌ها در منطقه اروپایی مدرن‌تر است
منطقه اروپایی به دلیل جمعیت بالا، ساخت و سازهای بیشتری دارد و سبک اغلب این سازه‌ها و آپارتمان‌ها مدرن و لوکس است. از نظر معماری شهری، استانبول اروپایی شباهت زیادی به شهرهای مدرن اروپایی دارد؛ املاک، آپارتمان‌ها و مراکز خرید لوکس و مدرن و فضای سبز کمتر. اما در بخش آسیایی این طور نیست و منازل بیشتر از نوع ویلایی هستند. همچنین محله‌های شرقی سرسبزتر و ساکت‌تر هستند.
در هر دو منطقه مجتمع‌های آپارتمانی و پروژه‌های جدیدی در حال احداث هستند که علاقه‌مندان می‌توانند با خرید ملک پیش‌فروش، سرمایه گذاری با حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه را تجربه کنند. املاک پیش فروش علاوه بر اینکه سبک ساخت و ساز مدرن‌تری دارند، طی سال‌های تکمیل پروژه رشد قیمت قابل توجهی را تجربه می‌کنند. به علاوه با پرداخت یک مبلغ کم، می‌توانید ملک را خریداری و سند آن را دریافت کنید! این یک فرصت عالی برای افرادی است که قصد اخذ پاسپورت با خرید ملک را دارند.
۵. شرایط آب و هوایی و اقلیمی هر دو منطقه متفاوت است
همچنان که از نظر مناظر طبیعی هر دو منطقه با هم تفاوت دارند، از نظر آب و هوایی هم به یکدیگر شبیه نیستند. در بخش اروپایی یا به اصطلاح غربی‌ترین بخش شهر به دلیل اختلاف ارتفاع با سطح دریا، در چهار فصل سال هوا همیشه چند درجه خنک‌تر از بخش آسیایی است و البته زمستان‌های سردتری هم دارد. اما بخش شرقی (آسیایی) آب و هوا معتدل و در مقایسه با بخش غربی کمی گرم‌تر است.
۶. بخش اروپایی آثار تاریخی و امکانات تفریحی بیشتری دارد
برای افرادی که زندگی در یک شهر سرگرم کننده را ترجیح می‌دهند، شاید منطقه اروپایی جذاب‌تر به نظر برسد. چون تعداد آثار تاریخی این منطقه بیشتر از بخش آسیایی است. بناهایی مانند موزه و مسجد ایاصوفیه، توپ کاپی سارایی و برج گالاتا کوله سی همگی در بخش اروپایی هستند. همچنین مراکز خرید و تفرجگاه‌های شبانه نیز بیشتر در بخش غربی استانبول متمرکز شده‌اند.
موضوعاتی که در این مطلب به آنها اشاره کردیم، مهم‌ترین تفاوت‌های مناطقه اروپایی و آسیایی استانبول از منظر خرید ملک در این شهر و تجربه مهاجرت بود. در پایان پیشنهاد می‌کنیم برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تخصصی به گروه مشاوران هوم ترکی مراجعه کنید. کارشناسان هوم ترکی آماده پاسخ به سؤالات شما هستند؛ فقط کافی است به نشانی hometurkie.com مراجعه کنید.
سخن آخر
هر دو منطقه مناظر طبیعی، مناطق تفریحی و امکانات رفاهی بسیار خوبی دارند. اگر دسترسی به امکانات تحصیلی، کاری و زندگی در یک منطقه مدرن برایتان اهمیت دارد، منطقه اروپایی مناسب شماست. همچنین اگر زندگی در یک منطقه آرام و دنج با مناطق طبیعی و تفریحی زیبا را می‌پسندید، پیشنهاد ما منطقه آسیایی است.
