نکات طلایی برای کاهش هزینه ساختمان سازی

انسان‌ها همواره به دنبال پیدا کردن راهی برای کاهش هزینه ساختمان سازی مانند استفاده از آجر لفتون بوده‌اند و در تلاش هستند تا با محاسبات دقیق ساخت ساختمان و پیدا کردن راه‌های متفاوت به این مهم دست پیدا کنند. شاید شماری از آن‌ها این راه‌ها را در ساخت و ساز خود به کار گیرند اما تعدادی دیگر قصد ساخت و ساز ندارند اما نسبت به دانستن این موضوع علاقه نشان می‌دهند.

برای محاسبه کردن هزینه‌های باید به عوامل متعددی مانند قیمت آجر که در ساخت ساختمان بسیار به کار می‌رود، توجه کرد و آن‌ها در نظر گرفت و تمام این موارد در پنج گروه ساخت، سفت کاری، نازک کاری، تاسیسات و جواز تقسیم می‌شوند. اگر بتوانید هزینه پرداختی هر کدام را کاهش دهید می‌توانید در هزینه کل صرفه جویی داشته باشید. شاید شما هم در ذهن خود به این نکته بپردازید و بارها این سؤال را از خود بپرسید که چگونه می‌توان هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش داد و خانه‌ای ارزان قیمت ساخت، ما در ادامه به ۵ روش کاربردی برای این امر خواهیم پرداخت پس تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.

 

روش‌های کاهش هزینه‌ ساختمان سازی

برای پایین آوردن هزینه‌های ساختمان سازی و به تبع دست یافتن به سود بیشتر روش‌های مختلفی وجود دارد، ما در این بخش به برجسته ترین روش‌های کاهش هزینه‌ها اشاره خواهیم کرد. این راه‌ها عبارتند از:

۱. کاهش هزینه‌های ساختمان سازی با به کارگیری محصولات فناور

برخی از فعالان در حوزه ساخت و ساز، صرفا تحصیلات آکادمیک و یا تجربه کاری را قبول دارند و آن را بر دانش نوین برتر می‌‌دانند، اما فقط توجه به این موارد کافی نیست و به همان میزان که تجربه اهمیت دارد، دانش نیز مهم و کارساز است. پیشرفت دانش در زمینه‌های مختلف به ما امکان اعتماد به فنّاوری‌های جدید را می‌دهد؛ فنّاوری‌هایی که می‌توانند علاوه بر تسهیل امور ساخت و ساز، به کاهش هزینه‌های ناشی از آن نیز کمک کنند.

برای سرعت بخشیدن به امور ساخت و ساز می‌توان از محصولات پیش‌ساخته و نوینی که وارد بازار مصالح ساختمانی شده‌اند، بهره برد. ممکن است کسی که سال‌ها در امر ساخت و ساز تجربه دارد با چنین محصولاتی کار نکرده باشد و دیدگاه مناسبی در مورد به‌کارگیری چنین مصالحی نداشته باشد؛ اگر چنین است لازم است از دانش دقیق افراد کارشناس کمک بگیرد.

بهتر است بدانید به کارگیری برخی از مصالح خاص مانند آجر نسوز برای ساختمان ارزش و اعتبار به ارمغان می‌آورد، در کنار این مصالح، ابزارهای دیگر نیز هستند که در عین ارزان بودن، دوام و کیفیت بالایی را برای ساختمان فراهم می‌کنند. برای به کارگیری روش هر یک از مصالح پیشنهاد می‌کنیم که با طراحان و متخصصان مشورت کرده و از مصالح ترکیبی برای ساخت سازه استفاده کنید تا در کنار ارزش آفرینی و حفظ اعتبار در هزینه‌های ساخت و ساز نیز صرفه‌جویی کنید.

 

 

۲. مدیریت صحیح پروژه برای کاهش هزینه‌های ساختمان سازی

در صورت مدیریت صحیح پروژه‌ها در هر صنعت و تجارتی، می‌توان به بهترین نتیجه هم در مطلوبیت کار و هم در هزینه‌ها رسید. مدیر پروژه حرفه‌ای می‌تواند وظایف این شغل را به نحو احسنت به انجام برساند و در کاهش دادن هزینه‌ها نقش پررنگی را بازی کند. این را هم در نظر بگیرید که به کارگیری مدیر پروژه حرفه‌ای نیز به هزینه زیادی نیاز دارد و همه افراد فادر به استخدام یک مدیر پروژه برای ساخت و ساز نیستند. در برخی موارد نیز ممکن است کار به قدری کوچک باشد که به مدیر پروژه نیازی نباشد؛ بنابراین، قبل از استخدام مدیر پروژه بررسی کنید و ببینید که حجم پروژه به قدری است که نیاز به استخدام یک مدیر پروژه حرفه ‌ای داشته باشد یا نه. در صورتی که می‌خواهید یک ساختمان چند طبقه بسازید و حجم کار زیاد است توصیه می‌کنیم از یک مدیر پروژه ماهر استفاده کنید.

اگر می‌خواهید کار مدیریت ساختمان سازی را خودتان بر عهده بگیرید باید بتوانید که یک برنامه مناسب طراحی کنید. باید دقیقا بدانید که صفر تا صد کارها چگونه انجام می‌گیرد و برای انجام آن چه زمانی لازم است.  گاهی اوقات ممکن است اتفاقاتی بیفتد که در اجرای کار وقفه ایجاد کند و شما آن‌ها را پیش بینی نکرده باشید، پس بهتر است در برنامه زمانی، احتمال کش‌دار شدن بعضی از مراحل را هم در نظر بگیرید و راه‌های مختلفی را جبران برای این مساله مدنظر داشته باشید. برای اینکه در هزینه‌های صرفه جویی کنید لیستی از کارگران و متخصصین خود داشته باشید تا آن‌ها را براساس زمانی که به آن‌ها احتیاج دارید به همکاری دعوت کنید. گاهی اوقات دیده می‌شود که افراد بدون اینکه برنامه مشخصی داشته باشند، از همان ابتدای کار تمام تجهیزات و وسایل مورد نیاز‌شان را خریداری یا اجاره می‌کنند و برای خود هزینه‌های زیادی می‌تراشند.

 

 

۳. ساده گرفتن پلان سازه برای کاهش هزینه‌های ساختمان سازی

در صورتی که هوشمندانه با ساخت و ساز بپردازید و اقدام به طراحی پلان و نقشه کنید می‌توانید در هزینه‌ها صرفه جویی کنید، زیرا این طراحی یکی از مهمترین مواردی است که باعث می‌شود هزینه ساختمان ‌سازی کاهش یابد. بهتر است بدانید که هر چه پلان ساده و از جزئیات کمتری برخوردار باشد، هزینه نهایی ساختمان کاهش پیدا می‌کند. در صورتی که سعی شود نوع چینش فضای سازه به خوبی انجام گیرد و بتوان بسیاری از قسمت ‌‌ها را با هم تلفیق کرد، به طوری که طراحی داخلی فضای سازه مدرن باشد کمک زیادی به کاهش هزینه‌ها خواهد کرد.

۴. به کارگیری فناوری پیش ساخته برای کاهش هزینه‌های ساختمان سازی

مصالح و موادی که برای تهیه ساختمان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند باعث تقسیم بندی ساختمان‌‌های پیش‌ ساخته می‌شوند و به هیچگونه عملیات ساختمانی در محل نیاز ندارند. سازه‌های از پیش ساخته اسکلتی سبک و فلزی دسته بندی می‌کنند. در این سازه‌ها دیواره‌‌ها با بتن سبک، با کیفیت و مستحکم پر می‌شود. در مراحل پایانی و پس از اینکه کار تکمیل شد سازه مورد نظر، با انواع پوشش‌‌های مختلف مانند رنگ، گچ‌ کاری، پی وی سی، سنگ، تایل و غیره زیبا سازی می‌‌شود.

۵. استفاده از فناوری BIM برای کاهش هزینه‌های ساختمان سازی

می‌دانیم که برخی از صنایع مانند صنعت ساختمان سازی به صرف منابع زیادی احتیاج دارد که کاهش زمان و هزینه در آن از اهمیت زیادی برخوردار است. با پیشرفت دانش در سال ‌های اخیر، روش ‌های نوینی برای کنترل زمان و کاهش هزینه‌ی پروژه‌‌های ساختمان سازی ارائه شده است. ظهور فنّاوری ‌های نوین در این زمینه‌ باعث بروز مدل‌های جدیدی مانند مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) شده است که کاربردهای گسترده‌ای دارد و برای کاهش هزینه‌های ساختمان سازی مورد استفاده قرار می‌گیرند. رفع تعارض‌‌های اطلاعات مرتبط با سازه، معماری و تأسیسات از ویژگی‌های مهم فنّاوری BI می‌باشد.

 

سخن آخر

صنعت ساختمان سازی به بودجه زیادی متناسب با حجم کار نیاز دارد. ما در این مطلب سعی کردیم روش‌هایی را برای کاهش هزینه‌های ناشی از ساخت سازه معرفی کنیم تا بدون کاهش کیفیت، ساخت مطلوب خود را تهیه نماییم، امیدواریم توانسته باشیم با ذکر این روش‌ها به شما در کاهش هزینه‌ها کمک کرده باشیم.