۵ روش رایج پیمانکاران برای افزایش قیمت سوله را بشناسید

در بازار پررقابت ساخت وساز، واژه قیمت سوله صنعتی برای بسیاری از کارفرمایان به کلمه ای حساس و گاهاً نگران کننده تبدیل شده است. هرکس که تجربه سفارش ساخت سوله را داشته، احتمالاً با پیمانکارانی روبه رو شده که قیمت های متفاوتی ارائه می دهند؛ برخی پایین و وسوسه کننده و برخی هم گران و غیرمنطقی؛ اما در پس این اعداد و ارقام، همیشه واقعیتی پنهان است که شناخت آن می تواند میلیون ها تومان صرفه جویی در هزینه نهایی رقم بزند.

در این مقاله، با ۵ روش رایجی آشنا می شوید که برخی پیمانکاران از آن برای افزایش سودجویانه قیمت سوله استفاده می کنند. اگر قصد دارید برای کارگاه، کارخانه یا انبار خود سوله بسازید، دانستن این نکات، شما را چند گام جلوتر از هر مذاکره کننده ای قرار می دهد.

بازی با ضخامت فولاد؛ ترفند پنهان در افزایش قیمت سوله صنعتی

اولین ترفند معمول در بالا بردن قیمت سوله صنعتی ، تغییر در نوع و ضخامت فولاد است. پیمانکاران سودجو در برآورد اولیه، از فولادی با گرید بالا نام می برند، اما در عمل از نوع ارزان تر و طبعاً بی کیفیت استفاده می کنند. سپس در فاکتور نهایی، همان گرید اولیه را درج می کند تا هزینه بالاتر توجیه پذیر به نظر برسد.

در ظاهر، تشخیص این موضوع برای کارفرما دشوار است، چون تفاوت ظاهری فولادهای مختلف زیاد نیست؛ اما همین تغییر کوچک در نوع فولاد، می تواند چند ده درصد بر قیمت تمام شده تأثیر بگذارد؛ پس راه حل چیست؟ همیشه قبل از عقد قرارداد، نوع فولاد مصرفی، ضخامت ستون ها و تیرها و حتی استاندارد کارخانه تولیدکننده را در قرارداد قید کنید. اگر پیمانکار نسبت به درج جزئیات مقاومت نشان داد، احتمالاً یک جای کار می لنگد.

استفاده از قطعات دست دوم با قیمت نو

یکی دیگر از روش های کم تر دیده شده اما بسیار تأثیرگذار، استفاده از قطعات آماده یا بازیافتی است. برخی پیمانکاران برای کاهش هزینه های خود، بخشی از اجزای سوله را از پروژه های قبلی یا انبارهای قدیمی تأمین نموده و همان قطعات را با قیمت قطعات نو، در فاکتور محاسبه می کنند.

شاید در نگاه اول تفاوتی بین ستون یا تیر نو و دست دوم احساس نشود، اما در بلندمدت، این موضوع ایمنی سوله را به شدت تحت تاثیر قرار می دهد. سازه هایی که از فولاد کارکرده ساخته می شوند، معمولاً استحکام لازم را نداشته و در برابر باد، بار یا زلزله، عملکرد ضعیفی نشان می دهند. حتماً در قرارداد ذکر کنید که تمام قطعات، باید «نو» و دارای گواهی تولید معتبر باشند. همچنین می توانید در زمان ساخت یا بارگیری، بازدید میدانی انجام دهید تا از نو بودن مصالح اطمینان حاصل کنید.

هزینه های پنهانی که بعد از قرارداد سروکله شان پیدا می شود

پیمانکارانی که قصد بالا بردن قیمت سوله را دارند، معمولاً در ابتدا قیمتی ظاهراً پایین ارائه می دهند تا توجه شما را جلب کنند و در رقابت برنده شوند؛ اما درست بعد از آغاز کار، شروع به تهیه لیستی بلند بالا از هزینه های اضافی می کنند؛ هزینه هایی مانند رنگ آمیزی سازه، نصب ساندویچ پنل، حمل و تخلیه یا حتی هزینه طراحی و نقشه کشی. شاید این هزینه ها جزئی به نظر برسند، اما مجموع آن ها معمولاً رقم قابل توجهی می شود. در واقع، پیمانکار از ابتدا می داند که این موارد اجتناب ناپذیرند، اما عمداً آن ها را از پیشنهاد اولیه حذف می کند تا قیمت اولیه جذاب تر به نظر برسد و نظر کارفرما را جلب کند.

برای جلوگیری از این ترفند، پیش از امضای قرارداد، از پیمانکار بخواهید پیشنهاد قیمت سوله صنعتی را به صورت «فهرست باز» ارائه دهد؛ یعنی تمام جزئیات هزینه اعم از طراحی، ساخت، رنگ، نصب و … به صورت جزئی و تفکیک شده مشخص باشد. شفافیت در این مرحله، مانع از هرگونه افزایش پنهانی هزینه ها در مراحل بعدی خواهد شد.

بازی با وزن سازه؛ رایج ترین شگرد پیمانکاران برای افرایش قیمت سوله

روش بعدی، استفاده از وزن غیرواقعی در محاسبه قیمت سوله است. از آنجا که قیمت سوله معمولاً بر اساس وزن فولاد مصرفی (کیلوگرم یا تن) تعیین می شود، برخی پیمانکاران وزن تقریبی سازه را بیش از مقدار واقعی اعلام می کنند تا قیمت کل افزایش یابد.

برای مثال، ممکن است برای یک سوله ی ۱۰۰۰ متری که وزن واقعی آن ۶۰ تن است، برآوردی حدود ۷۰ یا ۷۵ تن ارائه شود؛ که همین ۱۵ درصد اضافه وزن در برآورد، به معنی پرداخت میلیون ها تومان بیشتر از رقم واقعی است. یک کارفرمای آگاه، پیش از عقد قرارداد، نقشه ها و محاسبات اولیه را توسط مهندس ناظر یا مشاور مستقل بررسی می کند. استفاده از نرم افزارهای طراحی سوله نیز، معمولاً دید دقیقی از وزن واقعی ارائه داده و جلوی بازی با اعداد را می گیرد.

طراحی های اضافی و تزئینی که فقط قیمت سوله صنعتی را بالا می برند

پنجمین روش، شاید از همه ظریف تر باشد. بعضی از پیمانکاران با اضافه کردن المان ها یا جزئیاتی در طراحی که تأثیری در کاربری سوله ندارد، وزن سازه را بالا می برند تا قیمت نهایی افزایش پیدا کند. مثلاً اضافه کردن تیرهای تقویتی غیرضروری، سقف های دوبل یا ضخامت بیش از اندازه در ورق ها. در نگاه غیرتخصصی، این تغییرات ممکن است نشانه «کیفیت بیشتر» به نظر برسند، اما در واقع، تنها هزینه را افزایش می دهند بدون اینکه کوچک ترین تغییری در عملکرد سازه ایجادشود.

در چنین مواردی، بهترین کار مشورت با طراح یا مهندس بی طرف است تا مشخص شود که آیا واقعاً نیازی به این تغییرات هست یا خیر. گاهی کاهش جزئی در ضخامت ورق ها یا حذف برخی المان های غیرکاربردی، می تواند بدون کاهش استحکام، چندین میلیون تومان از قیمت سوله صنعتی بکاهد.

کلام آخر

فراموش نکنید که قیمت سوله صنعتی پایین، همیشه نشانه صرفه جویی نیست و قیمت بالا هم الزاماً به معنای کیفیت برتر نیست. آنچه تعیین کننده است، شفافیت پیمانکار و آگاهی کارفرماست. وقتی با ذهنی باز و اطلاعات دقیق وارد مذاکره شوید، نه تنها هزینه واقعی ساخت سوله را بهتر درک می کنید، بلکه می توانید با اطمینان کامل تصمیم بگیرید و از سرمایه تان به بهترین شکل ممکن محافظت کنید.