فقط یک اشتباه و ۲۰ میلیون کلاهبرداری در بازسازی خانه!

 ستاره | سرویس دکوراسیون –  داستان از اونجایی شروع شد که:

 

فکر می‌کردم این بهترین روش برای بازسازی هست! (یک اشتباه)

من، علی امیری، یک معلم ریاضی ساده هستم که تازه بازنشسته شده بودم و تصمیم داشتم با ۱۰۰ میلیون پاداش بازنشستگی، منزل شخصی خودم رو بازسازی کنم. اینجوری می‌تونستم اون رو با قیمت بالاتری بفروشم و با سود بازسازی خانه، یک خانه‌ی بهتر بخرم. از حساب و کتاب سر در میاوردم و به رشته‌ی عمران هم علاقه داشتم. اما خب تجربه چیز مهمی بود که من نداشتم!

یک اشتباه . . .

یادمه اون‌موقع همسرم برای بازسازی خانه، اطلاعاتی رو از سرچ کردن در سایت‌ها و پیج‌های اینستاگرامی مختلفی مثلِ سلام ساختمان، در میاورد. اون همیشه سعی داشت با کسب اطلاعات از اینترنت، به من کمک کنه تا با روش‌های جدیدی که اون میگه، کارها رو انجام بدیم. اما من اهمیتی نمی‌دادم، چون فکر میکردم این کار از عهده‌ی خودم بر میاد و میخواستم پول اضافی به مهندس و پیمانکار ندم. خلاصه تصمیمم رو گرفته بودم و میخواستم به روش خودم منزلم رو بازسازی کنم و این بزرگ ترین اشتباهی بود که انجام دادم:

«یعنی تصمیم گرفتم مصالح رو خودم بخرم و خودم به کمک چند تا کاگر بازسازی رو انجام بدم»

اما چشمتون روز بد نبینه . . .

 

کلاهبرداری در بازسازی خانه؛ کلاهی به گشادی ۲۰ میلیون!

چقدر خوشحال بودم که دارم مصالح ساختمانی رو از آشنا میخرم. آخه قبلا هم که بازسازی اتاق خواب پسرم رو انجام داده بودم، لوازم ساختمانی رو از عباس آقا که پدر زن برادرم هست، می‌خریدم. همیشه هم پول رو میدادم و وسایل رو برام به درب منزل میفرستاد.

 

خلاصه پول دادن همانا و بی‌مصالح ماندن همانا!

اینجا بود که ۱۰۰ میلیون پول بی زبونم رو دادم و خبری از مصالح نشد. از برادرم که پی‌گیر ماجرا شدم، فهمیدم که پدرزنش این کار رو با چند نفر دیگه هم کرده و پول خیلی‌ها رو بالا کشیده. الان هم افتاده زندان، اما مگه زندان رفتن اون برای من پول میشد!؟ شاید اگه به پیشنهاد همسرم گوش میدادم و از روش جدیدی که می‌گفت استفاده می‌کردم، این بلاها به سرم نمی‌اومد! اما این روش جدید چی بود؟

 

صد حیف که پیشنهاد همسرم رو نادیده گرفتم!

همسرم همیشه اصرار داشت که کار بازسازی رو بسپارم به پیمانکاران کسب و کار آنلاینی به نام سلام ساختمان که به طور ویژه کار بازسازی و ساخت کابینت رو انجام میدادن. چون خودش دائما سایت و پیج اینستاگرامِ سلام ساختمان رو دنبال میکرد. اما مگه من قبول می کردم؟! شاید اگه به حرف همسرم گوش میدادم و با ۴ روش انجام بازسازی که داخل این سایت دیده بود، آشنا می‌شدم، این بلا به سرم نمی‌اومد. اما اینکه این ۴ روش بازسازی چی بودن رو در ادامه براتون میگم که شما هم، به درد من گرفتار نشین!

 

۴ روش بازسازی چیست؟ بهترین روش کدام است؟

همسرم همیشه می‌گفت در سلام ساختمان میگن که، بازسازی خانه یا بازسازی نمای خانه، به ۴ روش زیر انجام میشه و مدیریت پیمان بهترین روش هست، اما من گوش ندادم و کار خودم رو کردم. این ۴ روش بازسازی عبارتند از:

 

۱) ۰ تا ۱۰۰ با خودمون

این، همون روشی هست که من رو بیچاره کرد. چون در این روش خودمون باید همه‌ی کارها رو به عهده بگیریم و در هر بخش از کار، اموری مثل خریدن مصالح و پیدا کردن نیرو به عهده ی خود ما هست. پس سود و ضرر هم به پای خودمون هست.

 

۲) قیمت مقطوع

در این روش پس از طراحی و تایید اولیه آن، در همان ابتدا، مواردی از قبیل نوع متریال و مصالح مصرفی، دستمزدها و سایر موارد، تعیین میشن و مجری تعهد می‌کنه که دقیقا با همین مبلغ و زمان مشخص شده، کار رو تحویل بده. پول پرداختی از طرف کارفرما هم، به تناسب پیشرفت کار، کم کم به پیمانکار پرداخت میشه.

ایراد این روش این هست که تعیین دقیق قیمت‌ها، آن‌هم با این‌همه نوسان قیمت، کار ممکنی نیست. بنابراین اگه قیمت‌ها تغییر کنه دردسرهای زیادی به وجود میاد. همچنین پیدا کردن پیمانکار مورد اعتمادی که خرید متریال رو درست انجام بده، از دیگر ایرادات این روش هست.

 

 

۳) دستمزدی

در روش دستمزدی، تمامی متریال توسط کارفرما خریداری میشه. سپس تمامی هزینه‌های اجرایی و نیروی کار و حمل و… هم به بصورت یک مبلغ ثابت و مشخصی به صورت دستمزد به پیمانکار داده میشه. ایراد و ریسک این روش در امکان استفاده از کارگر و تکنسین ارزان قیمت توسط پیمانکار هست. همچنین تجربه‌ی پایین کارفرما در خرید، میتونه یکی از بزرگر ترین ایراداتِ روش دستمزدی باشه.

 

۴) مدیریت پیمان

در این روش، ۰ تا ۱۰۰ کار به پیمانکار سپرده میشه تا بتونه با ارتباطات ویژه ای که داره، بهترین کیفیتِ متریال و نیروها رو، با مناسب ترین قیمت ها به کار بگیره. همچنین پیمانکار موظف هست تا نذاره ضرری اتفاقی بیفته. در ازای این کار هم، درصدی از کل هزینه ها رو به عنوان حق الزحمه دریافت میکنه که گاهی این مبلغ، یک عدد ثابت هست. در این روش، اگه فرد مورد اعتماد و تایید شده ای رو پیدا کنین، باکیفیت‌ترین بازسازی رو با مناسب‌ترین قیمت ها دارین.

در مدیریت پیمان، در نظر گرفتن سابقه‌ و نظر سایر مشتری‌ها در مورد پیمانکار، خیلی مهم هست.اما چطوری؟

این کار در پورتال متخصصین سلام ساختمان و با مشاهده‌ی نظرات سایر مردم در مورد اون ها، کاملا ممکن هست. در ضمن قبل از ورود به سلام ساختمان، برای هر متخصص، اعتبار سنجی هم انجام میشه.

 

ضرری که با راهنمایی همسرم و سلام ساختمان جبران شد!

شنیدین میگن: خدا گر زِ حکمت ببندد دَری، زِ رحمت گشاید در بهتری! این دقیقا ماجرای ما بود. بالاخره با هزار بدبختی و به خاطر آشنا بودن طلبکار، بعد از مدت ها تونستیم ۸۰ میلیون از پولمون رو پس بگیریم. بماند که در این مدت، مصالح چقدر گران‌تر شده بود. اما دیگه اتفاقی بود که افتاده بود و نمیشد کاریش کرد.

 

 

پشت دستمو داغ کردم که دیگه خودم، بازسازی نکنم . . .

به‌قدری از بازسازی بیزار شده بودم که دیگه حوصله‌ی انجام اون رو نداشتم. اما همسرم با صبوری تمام آرومم کرد و سلام ساختمان رو دوباره بهم پیشنهاد داد. این بار به حرفش گوش دادم و وارد سایت سلام ساختمان شدم. به نظر میومد که سایت معروف و مطمئنی هست. بنابراین مراحل زیر رو طی کردیم:

1. وارد قسمت ثبت درخواست در سایت سلام ساختمان شدیم
2. درخواست مشاوره ی رایگان دادیم و از پشتیبانی با ما تماس گرفت
3. به کمک اون ها، پیمانکار حرفه ای شهرمون رو انتخاب کردیم
4. زیر نظر سلام ساختمان قرارداد بستیم و اینبار کار رو با اطمینان خاطر شروع کردیم

در نهایت سلام ساختمان با قیمتی باورنکردنی و خیلی مناسب تر از چیزی که خودم پیش بینی کرده بودم، منزل ما رو بازسازی کرد، اون‌هم با چه کیفیتی. و من چقدر پشیمان شدم که چرا از اول این کار رو نکردم! البته کلی هم از همسرم بابت این پیشنهادش تشکر کردم و همیشه قدردانش هستم.