چند گام تا انتخاب مجموعه املاک مورد اطمینان

ستاره | سرویس عمومی – شغل مشاور املاک در رده بندی کلی مشاغل، در دسته‌ی شغل‌های خدماتی قرار می‌گیرند. اگر چه ممکن است نام خدماتی بودن، شائبه‌‌ای را در ذهن مردم ایجاد کند، چرا که خدمات املاکی‌ها محصولی تولید و بازار یا مردم عرضه نمی‌کنند. در پاسخ به این سوال می‌بایست گفت، اگر چه دفترها و مؤسسات فروش و اجاره زمین و مسکن، کالا یا محصولی تهیه و توریع نمی‌کنند اما در تهیه‌ی اساسی‌ترین نیاز هر خانواده نقش بسیار مهمی ایفا می‌کنند.

 

این مسئله موجب می‌شود تا این شغل در رده‌ی مشاغل خدماتی قرار گرفته و از این رو تبدیل به یک حرفه مستقل شود. نتیجه‌ی معرفی شدن مشاوره املاک‌ها به عنوان یک حرفه، نیازمند به کارکنان این بخش به صورت حرفه‌ای و حساب شده  خواهند بود. با توجه به این که قیمت املاک و مستغلات به شدت بالا بوده و افرادی تقریباً تمامی سرمایه خود را به دست مشاورین املاک برای خرید ملک، زمین، مغازه و…. مدنظرشان در داخل یا خارج از کشور می‌گذارند، توجه به ویژگی‌های این مؤسسه می‌بایست در رأس امور قرار بگیرد، چرا که اگر یک مؤسسه کار خود را به خوبی انجام ندهد و قصد سو استفاده از خریداران یا فروشندگان و همچنین کلاهبرداری داشته باشد، افراد متحمل ضررهای جبران ناپذیر و بزرگی می‌شوند.

از طرف دیگر بررسی این ویژگی‌ها علاوه بر افراد معمولی که به عنوان ارباب رجوع به این مؤسسات خرید و فروش املاک و مستغلات مراجعه می‌کنند به خود کارکنان و صاحبان شعبات مختلف املاکی‌ها نیز کمک ویژه‌ای خواهند نمود. همان گونه که پیش از این نیز بیان شد این شغل می‌بایست به صورت کاملاً حرفه‌ای انجام شود و بلافاصله پس از ورود به این حیطه فرد می‌بایست سعی بر حفظ پرستیژ و اصول کاری خود داشته باشد تا بتواند اطمینان ارباب رجوع یا به عبارت دیگر مراجعه کنندگان را جلب کند، لازم است از اصول و روش‌های خاصی در روند کاری خود استفاده کنند.

 

فاکتوهای مهم در انتخاب مجموعه املاک مورد اطمینان

فاکتورهای متعددی در رابطه با خوب و ارجح بودن یک مؤسسه فروش یا اجاره املاک و مستغلات وجود دارند که در ادامه با معرفی و تشریح مهم‌ترین‌های این امر، مسیر انتخاب مؤسسه مورد نظرتان را برای‌تان تا حدود قابل توجهی تسهیل خواهیم نمود.

این فاکتورها که دارای اهمیت فراوانی هستند، عبارتند از موارد متعددی چون:

 

۱. فعالیت مؤسسه به صورت تیمی باشد

همچون همه‌ی زوایای زندگی انسان‌ها، مؤسسه‌های مشاوره املاک نیز می‌بایست از حالت سنتی خارج شده و شمایل یا ساختاری کاملاً مدرن به خود بگیرند. یکی از گام‌های مدرن شدن یک مؤسسه مشاوره املاک‌ که نقش به سزایی نیز در خوب پیش رفتن روند معاملات دارد، فعالیت مجموعه به صورت تیمی و چند نفره است. در حالت سنتی معمولاً یک و یا در نهایت دو یا سه فرد بدون در نظر گرفتن ارتباط تحصیلی و تنها به علت در اختیار داشتن سرمایه کافی، شناخته شدگی، مقبولیت اجتماعی، قدرت بیان و …. اقدام به تأسیس یک دفتر مشاور املاک می‌کردند. امروزه اما این روند کاملاً متفاوت و پیشرفته‌تر شده است. مجموعه‌ی کارکنان مجموعه‌های مدرن املاک و مستغلات امروزی معمولاً متشکل از افرادی با تحصیلات مختلف است.

از جمله این افراد حرفه‌ای و با تحصیلات مرتبط می‌توان به مواردی چون شخصی به عنوان مؤسس مجموعه، حقوقدان، افرادی با تحصیلات مدیریتی، افرادی با تحصیلات مرتبط با یکی از شاخه‌های اقتصاد، حسابدار، مشاورین متعددی برای بخش خرید و فروش و ….دانست.

تأثیر مدرن سازی مجموعه‌های خرید و فروش املاک و مستغلات را می‌توان در کیفیت معاملات انجام شده در بستر این مجموعه جستجو نمود زیرا با فعالیت تیمی، هر فرد به صورت متمرکز در حوزه‌ی کاری خود و با کمک همکاران قادر به ارائه بهترین خدمات خواهد بود.

 

۲. بهره مندی از تکنولوژی‌های روز دنیا

این مورد را شاید بتوان ادامه‌ی روند مدرن سازی یک مجموعه مشاوره املاک دانست. اگر یک مجموعه از انواع و اقسام لوازن و تکنولوژی‌های پیشرفته برخوردار باشد روند انتخاب و تصمیم‌ گیری را برای مراجعه کنندگان به میزان قابل توجهی تسهیل خواهند کرد. به طور مثال داشتن یک مانیتور که نشان دهنده‌ی اطلاعات مختلف یک ملک از جهات‌ مختلف باشد مراجعه چندین باره جهت مشاهده ملک را کاهش می‌دهد. نکته‌ی دیگر داشتن یک وبسایت یا صفحه‌ی مجازی است. این وبسایت برای هرچه تمام‌تر بودن روند کیفی فعالیت می‌بایست دارای دسته بندی‌های مختلفی از قبیل کشور، شهر، محدوده قیمت، محله، متراژ، نوع اجاره و …. باشد تا هر شخص برای راحتی و هدفمند بودن جستجوی خود، ابتدا اطلاعات مدنظر خود را وارد و سپس جستجو کند.

پس از این جستجو طبیعتاً هر فرد با چندین پیشنهاد از طرف صفحه اینترنتی مواجه خواهد بود. در این حالت توضیحات کامل، بارگذاری عکس، شرح امکانات و … به تصمیم‌گیری خریدار یا فروشنده کمک شایانی خواهد نمود.

 

 

۳. پوشش دهی مکان‌های مختلف

امروزوه انسان‌ها به دوره‌ و عصر ارتباطات وارد شده‌اند و از این رو می‌بایست در هر کجا که زندگی می‌کنند قادر به دریافت خدمات کافی و موجه باشند. با توجه به ویژگی‌هایی که برای مشاورین املاک خوب و ارجح ذکر می‌شود ممکن است تعداد کمی از مجموعه‌های موجود قادر به ارایه این خدمات باشند. همچنین بسیاری از مردم قصد خرید و فروش ملک در شهر یا کشوری متفاوت از محل زندگی خود دارند. به جهت این دلایل یک‌ مجموعه خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات لازم است علاوه بر حوزه داخلی و محیط اطرافشان، در بخش‌های دورتر و مختلف نیز قادر به پوشش دهی و رفع نیاز مردم باشند.

فعال  بودن در زمینه‌ی حقوق، قابلیت ارتباط گیری مشتریان جدید با قدیمی و استفاده از تجارب آن‌ها، سابقه کاری لازم، بهره مندی از ترفندهای لازم جهت معرفی ملک، رفتار مناسب، عدم وابستگی به مسایل مالی و تکیه بر کیفیت، استفاده از فنون حوزه فروش و …. را می‌توان از دیگر فاکتورهای مؤثر بر طی شدن روند کیفی یک مجموعه املاک دانست.

اگر به دنبال بهره مندی از خدمات یک مجموعه املاک هستید پیشنهاد ما به شما شرکت Dobira است. مجموعه دوبیرا با در اختیار داشتن کادری مجرب و بهره مندی از روش‌های نوین و مدرن سعی بر تهیه بهترین و در شأن‌ترین ملک برای مراجعه کنندگان عزیز دارد. شما می‌توانید جهت آشنایی بیشتر با ویژگی‌ها و خدمات مجموعه املاک dobira و همچنین کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت این شرکت به نشانی الکترونیکی https://dobira.com مراجعه فرمایید.

 این گزارش به تنظیم شرکت دوبیرا Dobira رسیده است.