تاریخ انتشار: ۱۷ فروردين ۱۳۹۶ - ۰۹:۴۷
کد خبر: ۱۰۷۳۶
تعداد نظرات: ۳۵ نظر
وام مسکن بنیاد شهید تسهیلاتی که بانک مرکزی موظف است از طریق بانک های عامل در اختیار جانبازان با اولویت درصد جانبازی، آزادگان و ... قرار دهد.
وام مسکن بنیاد شهید سال 95 - خرید وام جانبازی - پیگیری وام مسکن بنیاد شهید - ثبت نام وام مسکن بنیاد شهید سال 95 - وام مسکن جانبازان در سال 95 چقدر است

وام مسکن بنیاد شهید چیست؟

وام جانبازی تسهیلاتی است که بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانک‌های عامل به تعداد یکصد هزار نفر از جانبازان با اولویت درصد جانبازی، آزادگان، خانواده شهدا (همسر، والدین و فرزندان)، رزمندگان با سابقه حداقل شش ماه حضور در جبهه، فرزندان جانبازان هفتاد درصد (۷۰%) و بالاتر و وراث تحت تکفل جانبازان بیست و پنج درصد (۲۵%) و بالاتر و وراث تحت تکفل آزادگان متوفی فقط یک فقره تسهیلات مسکن بر اساس قوانین مربوط و برابر قانون الزام بانک‌ها به پرداخت تسهیلات به وراث جانبازان و آزادگان متوفی مصوب ۱۳۸۰/۰۱/۲۲ (واجدان شرایط) برای خرید یا ساخت مسکن اعطاء کند.

زمان پذیرش تقاضای تسهیلات متقاضیان تا پایان خرداد ماه سال 96، اعلام و ملاک عمل نیز تاریخ صدور معرفی نامه از سوی بنیاد شهید و امور ایثارگران بیان شده است و متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر به واحد مسکن بنیاد شهرستان محل سکونت خود مراجعه کنند.

فرایند ثبت نام وام مسکن سال 95

با عنایت به تصمیم اتخاذ شده از سوی مسئولان محترم بنیاد شهید و امورایثارگران مرکز، فرایند صدور معرفی نامه وام مسکن 1395 در مقایسه با سال‌های قبل به کلی تغییر نموده است.
بر اساس این فرایند متقاضی گرامی باید به بنیادشهید و امورایثارگران محل پرونده مراجعه نموده و نسبت به دریافت رمز عبور خود اقدام و پس از آن در سایت بنیاد شهید و امورایثارگران کشوربه نشانی www.isaar.ir نسبت به ثبت درخواست وام مسکن اقدام نماید.

مصوبه هیئت وزیران در خصوص وام مسکن سال 1395 چگونه است؟


معاون تعاون و امور اجتماعی بنیاد شهید و ایثارگران استان زنجان درباره چگونگی شرایط وام مسکن اظهار کرد: مصوبه هیئت وزیران در خصوص وام مسکن سال 95 به شرح زیر است:
آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا

ماده 1
افراد زیر که فاقد مسکن و یا دارای مسکن نامناسب باشند منوط به اینکه قبلاً از تسهیلات مسکن ایثارگری استفاده ننموده باشند، مشمول استفاده از مزایای این آیین‏ نامه می‌باشند:
الف ـ جانبازان با اولویت درصد جانبازی در سقف بودجه سنواتی.
ب ـ آزادگان.
پ ـ خانواده شهدا (همسر، فرزندان، والدین) و مفقودالاثرها.
ت ـ خانواده جانبازان و آزادگان متوفی موضوع تبصره (2) ماده (3) قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران.
ث ـ فرزندان جانباز هفتاد درصد و بالاتر.
 
ماده 2
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانک‏های عامل با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران و تأیید وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) به تعداد یکصد هزار نفر در سال 1395 و در سال‏های آتی به تعدادی که توسط هیات ‏وزیران تعیین می‌شود، به مشمولین ماده (1) این آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن اعطا نماید.

ماده 3
سقف تسهیلات مسکن ایثارگران در سال 1395 به ازای هر واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، هشتصد و پنجاه میلیون (000 ر 000 ر 850) ریال، مراکز استان‏ها، هفتصد میلیون (000 ر 000 ر 700) ریال، سایر شهرها ششصد میلیون (000 ر 000 ر 600) ریال، روستاها سیصد و پنجاه میلیون (000 ر 000 ر 350) ریال و در شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز همان استان و با نرخ چهار درصد (4%) با مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن تعیین می‌شود.
  • تبصره 1 ـ زمان پذیرش تقاضای این تسهیلات توسط بانک‌های عامل از ابتدای تیرماه هرسال تا پایان خردادماه سال بعد به مدت یکسال و ملاک عمل، تاریخ صدور معرفی نامه توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران می‌باشد.
  • تبصره 2 ـ افراد مشمول می‌توانند مشترکاً از تسهیلات بانکی متعلقه برای یک واحد مسکونی استفاده نمایند.
  • تبصره 3 ـ این تسهیلات غیرقابل فروش و انتقال به غیر می‌باشد و در صورت فروش ملک دریافت‏ کننده تسهیلات باید بدواً نسبت به تسویه تسهیلات مذکور و یا انتقال تسهیلات به ملک جایگزین اقدام نماید.
  • تبصره 4 ـ بانک‏های عامل موظف‌اند نسبت به ارزیابی ملک و اخذ تضمین‏های بازپرداخت لازم به میزان اصل تسهیلات و سود سهم ایثارگر (چهار درصد) اقدام نمایند.
  • تبصره 5 ـ تسهیلات حمایتی غیرایثارگری از قبیل تسهیلات کارمندی، شرکتی، مسکن مهر، خود مالکی و نظایر آن مانع دریافت این تسهیلات نمی‌شوند.
  • تبصره 6 ـ جانبازان هفتاد درصد (70%) و بالاتر که باتوجه به وضعیت جسمانی دارای مسکن نامناسب می‏باشند با تأیید بنیاد شهید و امور ایثارگران می‌توانند پس از تسویه تسهیلات قبلی مسکن ایثارگری مجدداً از این تسهیلات بهره‏ مند شوند.
 
ماده 4
 سازمان برنامه و بودجه کشور موظف است نسبت به تضمین، پیش‏بینی و پرداخت مابه‏ التفاوت سود بانکی تا سقف نرخ مصوب نظام بانکی به بانک‏های عامل با تأیید وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) اقدام و اعتبار موردنیاز را هرساله در ردیف‏های مربوط منظور نماید.
 
ماده 5
اوراق واگذاری از قبیل برگه یا قرارداد واگذاری توسط اداره کل راه و شهرسازی ملاک ارائه تسهیلات نزد بانک‌های عامل می‏باشد. افراد واجد شرایطی که مسکن آن‌ها از طریق تعاونی‌های معتبر همانند نیروهای مسلح تأمین می‌شود و همچنین مشمولان ساکن روستاها و شهرهایی که اکثریت املاک و منازل مسکونی آن‌ها فاقد سند رسمی هستند، می‏توانند با وثیقه و یا تضمین معتبر بدون ارائه سند ملکی رسمی و یا ثبتی تسهیلات مقرر را دریافت و در همان محل احداث یا خریداری نمایند.
 
ماده 6
بانک‌های عامل موظف‌اند جهت احداث واحدهای مسکونی توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران برای ایثارگران مشمول این آیین نامه تسهیلات مربوط را پرداخت کنند تا پس از احداث به افراد واجد شرایط مذکور که توسط بنیاد و امور ایثارگران معرفی می‏شوند به صورت اقساطی واگذار نمایند.
 
ماده 7
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانک‏های عامل به ایثارگرانی که دارای مسکن نامناسب یا ناتمام می‏باشند و در سنوات گذشته از تسهیلات مسکن کمتر از سقف تسهیلات مصوب در سال 1390 استفاده کرده‏اند فقط برای یکبار پس از تسویه تسهیلات قبلی با معرفی بنیاد شهید و امورایثارگران یک فقره تسهیلات مسکن صرفاً در قالب تسهیلات ساخت با همان وثیقه قبلی و یا وثیقه جدید در چارچوب ضوابط و مقررات بانکی پرداخت نماید.
 
ماده 8
بانک‏های عامل موظف‌اند موارد فسخ قراردادهای بانکی موضوع این آیین‏ نامه را بلافاصله برای قطع یارانه به وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) اعلام نمایند.
 
ماده 9
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است ظرف بیست روز پس از لازم الاجرا شدن این آیین ‏نامه نسبت به تعیین بانک‏های عامل پرداخت‏ کننده و تعیین سهمیه بانکی تسهیلات مربوط اقدام نماید.

کلام آخر
فرایند دشوار و مدت زمان طولانی پرداخت وام بسیاری از ایثارگران عزیز را گله مند کرده است که مسئولین بایستی با تمام قوا در پی حل مشکلات این قشر از جامعه باشند. قشری که با گرفتن جانشان در دست از این مرز و بوم دفاع و حفاظت کرده‌اند.

منابع:
bonyadshahid.ir
فردا نیوز 
پایگاه اطلاع رسانی بنیاد شهید و امور ایثارگران
وبگردی
ارسال نظر
نام:
ایمیل:
* نظر:
کلیه پاسخ هایی که توسط کارشناسان و متخصصان هر رشته به کاربران داده میشود کاملا حالت پیشنهادی دارند و نباید به عنوان تشخیص, تجویز, یا رهنمودهای تخصصی و قانونی تلقی شوند و در صورت لزوم شخصی بایستی حتما از منابع تخصصی تر مانند پزشکان متخصص, وکلا, و ... نیز کمک بگیرد. این مسئولیت کاملا بر عهده مخاطبان است که قبل از هر نوع تصمیم گیری یا اقدامی از صحت و مفید بودن این اطلاعات برای خود اطمینان حاصل کرده و صرفا با مسئولیت خودشان به این پیشنهادات عمل کنند.
کلیه سوالات توسط کارشناسان رشته مربوط به هر مطلب پاسخ داده میشود.
به سوالات تکراری, خارج از موضوع, و غیرقابل انتشار پاسخ داده نمیشود.
نظر کاربران
انتشار یافته: ۳۵
در انتظار بررسی: ۰
مسعود
Iran, Islamic Republic of
20:47 - 1396/04/30
بنام خدا
متاسفانه بانکها تا میتوانند پرداخت وام را با تاخیر انجام میدهند وحدود 3 ماه این فرآیند بطول می انجامد واقعا چه کسی باید نظارت کند وچه کسی پاسخگوی مشکلات بوجود آمده از جمله پرداخت خسارت در تاخیر در محضر که معمولا 45 روز میباشد خواهد بودوبعضا مشکلات بیشتر
فرزند شهید
Iran, Islamic Republic of
13:09 - 1396/05/06
کدام فروشنده موافقت میکند پرداخت نیمی از ثمن معامله 3-4 ماه بعد از قرارداد پرداخت گردد؟!
بانکها واقعا در پرداخت وام تعلل میکنند/پرداخت وام مسکن یکم از بانک مسکن نهایت 45 روز است ولی وام ایثارگران تا 3 ماه بعد از تشکیل پرونده صورت میگیرد و یک ماه هم تشکیل پرونده واستعلامات طول دارد
چه کسی پاسخگوست؟
مصطفي
Iran, Islamic Republic of
17:41 - 1396/05/31
با سلام و عرض ادب
من براي وام مسكن ثبت نام كرده ام. ميخواستم بدونم تا كي مهلت داريم كه ملكي را به سازمان بنياد شهيد ارايه دهيم.
با تشكر
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
11:58 - 1396/06/01
بإسلام و عرض خسته نباشيد، با توجه به اينكه اينجانب از پرداخت تسهيلات مسكّن براي خانواده جانبازان بي اطلاع بودم موفق به ثبت نام نشدم لطفا در خصوص دريافت وام مذكور بنده را راهنمايي فرماييد
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
19:30 - 1396/07/11
سلام بعضی از جانبازان از تسهیلات یک الی پنج میلیون تومان استفاده کرده اند اکنون بنیاد اعلام کرده که فقط وام ساخت شامل می‌شود در حالی که جانباز تحت هیچ شرایطی قدرت خرید زمین را ندارد چه رسد به ساخت لطفا پیگیری وبه بنیاد شهید استانها اعلام کنید که همه را وام خرید مسکن بدهند سپاسگزارم جانباز ۲۵/درصد از شیراز
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
11:03 - 1396/07/21
سلام، من بیشتر از یک سال هست که در لیست وام مسکن بنیاد شهید ثبت نام کرده ام و هنوز منتظر هستم تا نوبت به من برسد. بنیاد شهید اصلا پیگیر مسائل نیست.
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
14:04 - 1396/07/21
سلام، من بیشتر از یک سال هست که در لیست وام مسکن بنیاد شهید ثبت نام کرده ام و هنوز منتظر هستم تا نوبت به من برسد. بنیاد شهید اصلا پیگیر مسائل نیست.
فرزند شهید
Iran, Islamic Republic of
09:26 - 1396/08/02
سلام کسی میداند وام مسکن 96 کی ابلاغ می شود
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
20:41 - 1396/08/14
هر موقع دوران ریاست جمهوری روحانی تمام شود شاید گشایشی جهت خدمات به جانبازان انجام گردد
یاسر
Iran, Islamic Republic of
11:07 - 1396/08/19
سلام.بنیاد شهید با این کاراش داره به جانبازان زیر 25%میگه برین پی کار خودتون شما اصلا جانباز نیستین.مگه جانباز های زیر 25%گناه کردن.وقتی میری بنیاد میگی جانباز هستم برات میخندن
حامد فولادوند
Iran, Islamic Republic of
13:07 - 1396/08/22
با سلام
از قدیم گفتن شنیدن کی بود مانند دیدن.نمیدانم ایا شما به عیادت خوانوادها ومادران شهید بیمار میروید واگر میروید اولویت با کدام است تا خود ببینید چه کسانی واقعا وبسیاربه این وام نیازمندن خواهش میکنم خواهش میکنم پیگیری کنید.
پاسخ ها
تاریک
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۴۳ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۹
اون مادر و پدر فرزندای دیگه ای هم دارن ؛ ولی فرزند شهید کیو دارهههه
هادی
Iran, Islamic Republic of
15:42 - 1396/09/18
سلام من پدرم ۲۴ ماه سابقه جبهه و درمناطق عملیاتی بوده این وام تعلق میگیره ؟
سورنا
Iran, Islamic Republic of
23:19 - 1396/09/22
سلام نه دولت نه بنیاد کوچکترین کاری برای زیربیست پنجی انجام نمیدن این۲۵ وزیر۲۵هم بهترین گزینه برای تفرقه بین ماهاست اگه اقایان (تاخرخره غرق درنازونعمت)بخواهند به مجروحین جنگ برسند به خدای احدوواحد ازاب خوردن راحت تره چطور یک لبنانی هم اجاره خونه اش میدن هم خونه باتمام وسایل این نماینده های ملت پیگیری کنند این پولهای نجومی مردم چگونه انجا میرود اما برای من مجروح جنگ حتما باید ۲۵ به بالا باشد روزی میرسد درحضور مردم درمحکمه چرخ روزگار باید جواب بدهید خدا هرکس راکه این درصدرا بنا کردبه زمین گرم بزند وباانواع سرطان باخواری بمیرد
شهبازی
United Arab Emirates
20:40 - 1396/09/24
چرا به خواهر شهید وام مسکن یا وام خودرو و کار تعلق نمگیرد چرا به مشکلات خواهر شهدا رشیدگی نمی شود
پاسخ ها
خاموش
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۴۱ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۹
مگه به مشکلات فرزند شهید که هیچکسو نداره رسیدگی میشه که بخواد به مشکلات خواهرش رسیدگی شه
چی میگید شماها
ر_م
Iran, Islamic Republic of
19:26 - 1396/09/26
بنیاد شهید و کارمندانش خانواده ها رو سر کار گذاشتن پدران ما شهید شدن تا اینها بیان سر کار و جواب سر بالا به ما بدهند هر موقع میریم تنها جوابی که در مورد وام مسکن می شنویم و سوال می کنیم کی وام میدهید ؟نمی دانم هست چقدر کامل پاسخ می دهید خسته نباشید لطفا مسوولان رسیدگی فرمایند.
مجید فرزند شهید
Iran, Islamic Republic of
22:17 - 1396/09/30
عزیزان به ما فرزندان که بدرانمان را برای همه چیز این مملکت داده ایم به ما توجه نمیکنند شما چه توقهی داریدشما را به خدا میسبارم
علی شجاع. حسینی. شهر قدس
United States
12:20 - 1396/10/03
بنیاد شهرقدس اصلا جواب درستی به مانمیدهد
ما دردمان رابه کی بگیم ماجانبازان زیر 25% رااصلا به حساب نمی اورن لطفا پیگیری نمایید
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
22:49 - 1396/10/13
سلام كسي ميدونه وام خريد مسكّن إيثارگران سال ٩٦كي پرداخت ميكنن؟!
ربیعی
Iran, Islamic Republic of
23:53 - 1396/10/14
سلام آ یا میشود باهمان 85ملییون خانه خرید بانک برابر نخواد آخه ما ایثار گر زیر، 25درصد پول نداریم همان با اون مقدار ضامن وسند خانه طوری باشه ما هم صاحب خانه شویم ممنون میشم
یاس
United States
18:16 - 1396/10/19
من پدرم جانباز۳۵درصد هستن ساکن قم ،چشمشون نابیناست اما بخاطر کمبود بودجه حقوقشو نمیدن،ما بسختی داریم زندگی میکنیم پدرم روحانی هم هستن،۷۲ماه سابقه جبهه دارن،حتی یه فرش هم توی خونمون نیست،از طرف بنیاد اومدن وضع ما رو دیدن و فقط ابراز تاسف کردن،از خونمون گزارش تهیه کردن و بعنوان گزارش بازدید از جانباز توی سایتشون گذاشتن این تمام لطفشون به ما بود...من ۲۹سالمه و بیکارم و پدرم با این وضعیت و با اونهمه سابقه وتحصیلات عالیه ای که داره باید بره ضایعات جمع کنه تا خرج مارو بده،اگه کسی بنیاد جانبازان کاره ای هست محض رضای خدا سفارش کنه تا پدرم به حقش برسه،بخدا چندماه توی دفتر املاک کار کردم اونقدر اوضاعش خراب بود مجبور شدم دیگه نرم ...اگه پدرم حقوقشو بهش بدن حداقل من بخاطر ۴۰۰تومن مجبور نمیشم هرجایی برم کار کنم،اگه پدرم عمرشو برای این مملکت نمیزاشت و مثل خیلیای دیگه بفکر زندگی خودش بود منم الان وضعم این نبود پس حالا که پدرم و امثال پدرم فداکاری کردن قدرشونو بدونن و حداقل حقوقشونو بدن!
ارشد محمدلو
Iran, Islamic Republic of
18:33 - 1396/10/30
سلام خسته نباشید ماچگونه بفهمیم وام ما ثبت شده
کوهستانی
Iran, Islamic Republic of
14:20 - 1396/11/01
انشاالله وام مارا بدهند
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
21:44 - 1396/11/01
رفتیم بنیادبااینکه شرایط وام داشتیم گفتندبه شماتعلق نمی گیرد
بدون نام
France
23:49 - 1396/11/04
من در یه شهر ۲۰۰ هزار نفری زندگی میکنم شرایط خرید وام با سند ثبتی و بایان کار شهرداری غیر ممکن غیر قابل خریده اصلا نمیدونیم چکار کنیم
خدا را دارم
Iran, Islamic Republic of
11:42 - 1396/11/12
این‌ همه خوردین بس نیست بازم طلبکارین؟تا کی‌آخه؟ چپ و راست ک‌ حمایتتون میکنن یه خورده روتونو کم کنید چقدر تسهیلات و سهمیه؟ اخه تا کی؟
پاسخ ها
مهتاب عرب
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۳۶ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۳
چه خوردنی همسر جانباز 20درصد با 2سال سابقه جبهه نه خونه داریم نه از بنیاد به ما چیزی دادن فقط یه همسر افسرده و مریض و باید پرستاری کنی که بخاطر دفاع از کشورش رفته تحمل داری یه ادم افسرده که ناراحتی اعصاب داره تازه هروز یه درد تازه شروع میشه رو تحمل کنی هر کاری کنن که نمی کنن همش حرفه حقه
تاریک
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۴۷ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۹
چرا از خدا نمیترسید ، فقط یه سهمیه تو دانشگاهِ که اونم نباشه بهتره لااقل حرفی پشت خانواده های شاهد نمیزارن مظلوم ترین قشر جامعه ایران اسلامی خانواده های شاهدن خانواده ای که بزرگشو از دست داد
هیچ رسیدگی که نمیکنن هوار هوار هم میزنن که فلان کارو کردیم و..‌همش تو جیب خودشون میره اصلا به ما نگاهم نمیکنن مگه کسی تو بنیاد آشنا داشته باشه خیالت تخت
بدون نام
Iran, Islamic Republic of
18:31 - 1396/11/14
سلام من فرزند جانباز هستم همیشه به خدا میگم ای کاش بابام جانباز نبود و بدنش سالم بود میتونست کار کنه و اصلا نیازی به این وام ها نداشتیم که بخواییم انقد تو زندگی عذاب و استرس داشته باشیم
دوست محمدیوسفزهی
United Arab Emirates
00:11 - 1396/11/24
سال ۷۵مسکن شهرسازی زمین بصورت واگذاری داده درخواست وام شهری دادم هنوزخبرنیس بنده پدرشهیدهستم توروستازندگی میکنم سن بنده ۹۴سال بیماره ازدکتروشهرفاصله م
زنگنه
Iran, Islamic Republic of
11:13 - 1396/11/30
سلام من ۱۲ماه درزمان جنگ جبه بسیج بودم ایامی توانم وام مسکن
بردارم باید چکارکنم
فرزند شهید
Iran, Islamic Republic of
16:10 - 1396/12/01
با سلام
یعنی بدترین بانک رو شما برای پرداخت وام انتخاب کردید این همه بانک چرا بانک رفاه کارگران ؟؟؟؟
این همه بیمه چرا بیمه دی؟؟؟؟
چرا شما خانواده معظم شهدا و جانبازان رو دست سبک میگیرید
الان من همه کارشو کردم خونه هم رفته در رهن بانک
دستور العمل اومده که ندن
چررررررررا؟؟؟؟؟؟موظف نیستند؟؟؟؟؟
پاسخ ها
تاریک
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۴۹ - ۱۳۹۷/۰۱/۱۹
موظفن جیب خودشونو فقط پر کنن
پویا شمس
Iran, Islamic Republic of
15:19 - 1397/01/28
سلام
این مراحلی که میگم خودم شخصا رفتم و الانی هم که دارم مینویسم هنوز وامم رو نگرفتم.
1-نامه معرفی نامه از بنیاد به بانک که حالا هربانکی میتونه باشه ماله من ملی بود میرید مدیریت شعب اون بانک تو اون منطقه و بعد از اونجا معرفی میشید به یه شعبه که به ادرستون نزدیکه.در ضمن یک هفته زمان میبره.بعد از یک هفته رفتم بانک و مدارک گرفت که مدارک همسر هم شامل میشه که استعلام کنن ببینن همسرتون اگر شاغل نیست و وام داره پس اقساط وام همسر رو مرد پرداخت میکنه اونوقت با توجه به فیش حقوقیتون بهتون میگن که توانایی پرداخت اقساط دارین یا به عبارت کلی میتونید وام رو بگیرید.این کار حداقل از طرف بانک 2 روز طول میکشه.
2-بعد از اون بهتون میگه که آیا میتونید وام بگیرید یا نه؟ که طریقه مشخص شدنش هم اینه که اگر همسرتون وام نداشته باشه و شما هم حقوقتون موقعی که تقسیم بر سه میشه به میزان اقساط بخوره توانایی اخذ وام رو دارین.
3-سپس نوبت به آوردن مدارک میرسه اصل سند اصل پایان کار اصل قولنامه به همراه کپی همشون اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی وام گیرنده و همسر و فروشنده خانه و مفاصاحساب شهرداری.اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی و نامه کسر از حقوق و فیش حقوقی و حکم کارگزینی ضامنین.
4-بعد از اون نوبت میرسه به استعلام مترو و شهرداری که خونه مورد معامله تو اون منطقه هستش.استعلام هم این هستش که ببینن خونه شما از طرف مترو تو طرح و برنامه مترو هست یا نه که معمولا 99 درصد نیست و استعلام شهرداری هم به خاطر اینکه ببینن خونه تو طرح هست یا نه و بدهی به شهرداری جهت عوارض نوسازی و پسماند و چیزهای دیگه داره ؟.آدرس محل اخذ استعلام مترو جنب مترو شهید باقری تو اتوبان رسالت هست.جواب استعلام اگه صبح زود برین تا ساعت 1 حاضر میشه شروع بکارشونم ساعت 8 میباشد.شهرداری رو هم که باید به دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کنید.
نکته:خونه ای که میخرین باید از نظر ارزیاب که بعد از اتمام مراحل بالا تشریف میارن برای مبلغی که میخواهید وام بگیرید بیارزه.یعنی اگه میخواهید یه خونه با وام 85 میلیونی بخرید خونه باید تقیریبا 200 میلیون بیارزه.متاسفانه زمان معرفی به بانک بعد از ارائه قولنامه خونه میباشد.یعنی امکان داره وام به شما تعلق نگیره و شما خونه رو معامله کردین و متحمل ضرر و زیان فسخ قرار داد میشید.
نکته2:در این راه باید صبر و حوصله بسیاری داشته باشید.امیدوارم که بدردتون خورده باشه.