قیمت منزل تحت تأثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد. عوامل اصلی شامل موقعیت جغرافیایی، اقتصاد و نرخ بهره، عرضه و تقاضا در بازار مسکن، وضعیت اقتصادی عمومی، تغییرات در شرایط سیاسی و قانونی، تغییرات در زیرساخت‌ها و خدمات عمومی، ارزش منطقه‌ای، ویژگی‌ها و امکانات منزل، نوسازی و تعمیرات، نرخ تورم و تغییرات در بازار ملکی است. تغییرات در هر یک از این عوامل می‌تواند قیمت منزل را تحت تأثیر قرار داده و تفاوت‌های قابل توجهی در قیمت‌گذاری بین ملک‌های مختلف ایجاد کند.
